2005年02月14日

本人登記にチャレンジ ■08.保存登記申請書類の作成方法

■08.保存登記申請書類の作成方法

表示登記が無事に行われたら、次は建物保存登記です。
この申請書は、面倒な図面が必要だった「表示登記」に比べると、非常に簡単です。
B4の用紙に書けばいいだけですから。
あと、登録免許税の支払いが必要になります。



■保存登記申請書

保存登記申請書テンプレートのダウンロード

↑ ↑ ↑
ますは、テンプレートをダウンロード。


「課税価格」は、

  床面積(表示登記で申請した面積) x 1屬△燭蠅稜定価格

で計算します(千円未満は切り捨て)。

認定価格は、都道府県によって金額が違うようです(ちなみに、仙台では54,000円でした)。
これも、相談コーナーで確認されるのが確実です。

登録免許税は、

  課税価格 x 0.6%(100円未満は切り捨て)

ですが、「住宅用家屋証明」を役所から発行してもらい、保存登記申請のときに提出すれば、

  課税価格 x 0.15%(100円未満は切り捨て)

に軽減されます。
これは、「租税特別措置法72条の2」という法律によります。
これは、平成17年3月31日までのものですので、そのあとで保存登記する場合は、要確認です。
(この書類は、原本還付にして、あとで戻してもらいましょう。抵当権設定登記にも必要です)


■その他注意点

・「引渡証明書」
このの手書き部分は自分で書いちゃいましょう。
タダでさえ、本人登記をすることでハウスメーカー側は手数料をもらえないのですから、それほど親身になってくれると期待しないほうがいいでしょう。

・「所有者」欄について
共有名義になっている方全員の住所・氏名を書きます。
実際に法務局に申請に行く人の所に、
(申請人)
と書き、その人の分にだけ、捺印します。

・不動産の表示
この部分は、表示登記の内容と同じはずです。


さあ、ほぼ準備ができました。本人登記、がんばってくださいね。
浮いたお金の利用方法も、考えると楽しくなるものです。


次回へ続く。


01.はじめに
02.免責事項
03.まずは計画 登記の大まかな流れ
04.スケジュールの確認
05.住民票移動のタイミング
06.法務局で相談するポイント
07.表示登記申請書類の作成方法 その1 表示登記申請書
07.表示登記申請書類の作成方法 その2 平面図
07.表示登記申請書類の作成方法 その3 その他書類
08.保存登記申請書類の作成方法
09.チェックリスト
10.本人登記を妨げるものについて
11.おわりに


保存登記申請書テンプレート
どんどんダウンロードしちゃってください。


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