■08．保存登記申請書類の作成方法
表示登記が無事に行われたら、次は
建物保存登記です。
この申請書は、面倒な図面が必要だった「表示登記」に比べると、非常に簡単です。
B4の用紙に書けばいいだけですから。
あと、登録免許税の支払いが必要になります。
■保存登記申請書
保存登記申請書テンプレートのダウンロード
↑ ↑ ↑
ますは、テンプレートをダウンロード。
「課税価格」は、
床面積（表示登記で申請した面積） x １�屬△燭蠅稜�定価格
で計算します（千円未満は切り捨て）。
認定価格は、都道府県によって金額が違うようです（ちなみに、仙台では54,000円でした）。
これも、相談コーナーで確認されるのが確実です。
登録免許税は、
課税価格 x 0.6％（100円未満は切り捨て）
ですが、「住宅用家屋証明」を役所から発行してもらい、保存登記申請のときに提出すれば、
課税価格 x 0.15％（100円未満は切り捨て）
に軽減されます。
これは、「租税特別措置法７２条の２」という法律によります。
これは、平成１７年３月３１日までのものですので、そのあとで保存登記する場合は、要確認です。
（この書類は、原本還付にして、あとで戻してもらいましょう。抵当権設定登記にも必要です）
■その他注意点
・「引渡証明書」
このの手書き部分は自分で書いちゃいましょう。
タダでさえ、本人登記をすることでハウスメーカー側は手数料をもらえないのですから、それほど親身になってくれると期待しないほうがいいでしょう。
・「所有者」欄について
共有名義になっている方全員の住所・氏名を書きます。
実際に法務局に申請に行く人の所に、
（申請人）
と書き、その人の分にだけ、捺印します。
・不動産の表示
この部分は、表示登記の内容と同じはずです。
さあ、ほぼ準備ができました。本人登記、がんばってくださいね。
浮いたお金の利用方法も、考えると楽しくなるものです。
次回へ続く。
■
01．はじめに
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02．免責事項
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03．まずは計画 登記の大まかな流れ
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04．スケジュールの確認
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05．住民票移動のタイミング
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06．法務局で相談するポイント
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07．表示登記申請書類の作成方法 その１ 表示登記申請書
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07．表示登記申請書類の作成方法 その２ 平面図
■
07．表示登記申請書類の作成方法 その３ その他書類
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08．保存登記申請書類の作成方法
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09．チェックリスト
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10．本人登記を妨げるものについて
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11．おわりに
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保存登記申請書テンプレート
どんどんダウンロードしちゃってください。
Posted by askit_bp at 01:30│
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