マイホームを考え始めたら　５）将来の家族のありかた（10年後、子供も大人も10歳ずつ年をとってます）

１）先立つもの（頭金は？）
２）ローンはどうする？（いくら借りるんですか）
３）金利は？　（タイミング命）
４）立地（本当に、その土地でいいんですね）
５）将来の家族のありかた（10年後、子供も大人も10歳ずつ年をとってます）
６）家の性能（快適な家がいいに決まってます）
７）メンテナンスの方法（日本人は、あまりにもメンテナンスしなさすぎ）
８）冷暖房設備と換気（ものすごく重要です！）

もしあなたが３５歳なら、１０年後は４５歳。
もしあなたの子供が８歳なら、１０年後は１８歳。

当たり前のことです。

そして、今あなたの子供がとっても素直で、かわいくて、お父さんと一緒にいるのがだいすきでも、１８歳になればどうなっているか、想像してみてください。

というわけで、せめて、最悪のシナリオでも作っておいたほうが無難です。

よく、

「リビング階段がいい、なぜなら、子供と必ず顔を合わせることができるから」

って聞きますが、本当にこれって効果あるんでしょうか？
親と顔をあわせたくない、って子供が思ったら、その途端に、顔を背けながら階段を上っていくような気がしませんか？

要は、家族のあり方、なんです。
リビング階段でなくても、挨拶する子供に育てればいいんです。

（実際に、リビング階段にして、快適に過ごしている方は、読み飛ばしてね）

だから、間取りがどうのこうのって設計さんを困らせるより、いっそシンプルな間取りにしちゃえばいいんです。できれば間仕切りを少なくして、だだっ広い部屋にして、後々子供の成長に合わせて仕切りを作る、とか、なるべくドアはとっぱらう、とか
（これ、コストダウンにもなりますね）

あと、何年後に、家族のそれぞれが何歳になって、この子はこの年に中学校にはいって、この子は○○年後に大学に入って、、、と、エクセルに、将来かかるであろう費用を落としていくんです。そして、収入と支出の欄を時系列で数字を入れていくんです。

そして、それぞれの年に、いくらローン返済にまわせるかも、シミュレーションしてしまいましょう。

そこから、ローン借入額を逆算するんです。


ワタシはリビング階段派だけど、なにか？　と僕の意見に青筋たててる人も、とりあえず、クリックしてね。