マイホームを考え始めたら　４）立地（本当に、その土地でいいんですね）

１）先立つもの（頭金は？）
２）ローンはどうする？（いくら借りるんですか）
３）金利は？　（タイミング命）
４）立地（本当に、その土地でいいんですね）
５）将来の家族のありかた（10年後、子供も大人も10歳ずつ年をとってます）
６）家の性能（快適な家がいいに決まってます）
７）メンテナンスの方法（日本人は、あまりにもメンテナンスしなさすぎ）
８）冷暖房設備と換気（ものすごく重要です！）

どこに住むか、これってかなり重要なポイントです。
安いからといって、ほいほいハンコをつく前に、いろいろ調べてみましょう。

治安はどうか？（空き巣、痴漢などの事件が多い地域ではないこと）
雰囲気は？（その地域で、ゴミだしルールなどは守られているか、挨拶は普通にされているか）
造成地であるかどうか？（盛り土されていれば、地盤改良という費用が発生するかも）
学校などへのアクセスは？（これは子供の教育問題にこだわりのある方向け）

だいたい、土地の営業マンが、都合の悪いことを教えるわけがありません。
盛り土で造成している地域は、まず地盤改良を覚悟すべきでしょう。
できれば、その土地に知り合いをつくり、直接口コミで聞くのが、確実です。

あと、北側斜面。
土地は安いです。
でも、雪の降る地域では、「雪がなかなか融けない」状態が、異常に長く続きます。

南側玄関か、北側玄関か。
南側が日があたり、その分人気もあるため比較的高いのですが、北側にもそれなりのメリットもあります。
庭の形をきれいな長方形に取ることができるのが北側玄関です。

あと、これは教育についての考え方にもなりますが、子供によい教育の機会を与えたい、と考える親にとって、どこに住むのか、というのも、非常に大きな問題です。
それは、子供が高校生ぐらいになるときにわかります。

実際、平均学力がそこそこ高い地域とそうでない地域があるものです。
（あまり、こういうことは言いたくないけれど、、、でも現実です）
もし、そうでない地域に住むとしたら、親として、いい学校に移らせてあげたい、と思うこともあるのです。

そして、子供のために、わざわざ引っ越す、なんてことも、実際あるんです。

これじゃぁ、家のローンどころではないですね。
めちゃめちゃお金がかかります。

あと、天災の影響がなるべく小さいところにする、というのも大切なポイントです。
よほど、その土地に愛着があって、この土地じゃなきゃ絶対ダメ、というこだわりのある方を止めるつもりはありません。でも、そうでない人は、低地は避けるべきだと思います。

僕は以前横浜に住んでいたとき、２度、床上浸水を経験しました。
タマちゃんで有名になった、あの帷子川（日本一汚い川かも）で。

だから

安い土地には、それなりのデメリットがある
地域の雰囲気もリサーチする
子供の教育環境も考慮にいれる

こんなところが、ポイントになるのかな。